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Ancien Hôtel Restaurant ( Réf : 722)
Détail
Prix (FAI) : 197 000 €
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 552 m²
Équipements : jardin, Tout à l'égout, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave, salle d'eau

Maison de maître dans village fortifié. Ancienne demeure de type maison de maître idéalement située dans un village médiéval entre Auxerre et Vézelay. L'ensemble comporte trois bâtiments autour d'une belle cour arborée. Dans l'habitation principale se trouvent sur une cave voûtée avec espace de détente type spa et la chaufferie par géothermie et par chaudière au fioul. Au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une grande pièce à vivre lumineuse dotée d'une grande véranda, une cuisine professionnelle, un salon, une buanderie, une chambre froide et l'accès à l'ascenseur. A l'étage une chambre avec WC et salle de bains et à la suite un appartement de 110m² environ. Grenier dessus. En face, dans les deux autres bâtiments se trouvent 8 belles chambres dont 4 avec bains/douche et WC et 4 avec douche balnéo et WC. Beau potentiel, bâtiment ayant conservé son architecture authentique, cossu, lumineux et spacieux. Immédiatement utilisable à usage d'hostellerie, de chambre d'hôte ou de résidence pour personnes âgées.


Détail
Maison rénovée au Cœur du Vézélien ( Réf : vp1)
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Prix (FAI) : 197 000 €
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 2 200 m²
Équipements : garage, jardin, Proximité gare, Desserte ADSL, Double vitrage, salle d'eau

Maison rénovée au coeur du Vézelien donnant sur un très beau jardin d'environ 2200 m2 . Maison de caractère rénovée avec goût habitable de suite comprenant au RDC une vaste entrée avec pallier comprenant poêle à bois, un beau salon-séjour avec cheminée et poutres, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, cuisine indépendante donnant sur grande terrasse, garage attenant pouvant être aménagé en troisième chambre. Et à l'étage un palier, une chambre, salle de bains, WC, garage et bûcher. Possibilité de diviser le jardin en terrain à bâtir. Proximité terrain de tennis. Possibilité de garer sa voiture à l'extérieur dans l'allée du jardin. Maison très lumineuse en harmonie avec la nature.


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Ancienne ferme rénovée ( Réf : 270)
Détail
Prix (FAI) : 239 000 €
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 700 m²
Équipements : jardin, Réseau 3G, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Maison ancienne comprenant de plain pied un séjour, cheminée, cuisine et accès au jardin. Deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Un deuxième logement compose cette ancienne ferme avec de plain pied un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, buanderie. Une grande grange attenante et un jardin. Cave et cellier. 


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Exceptionnel et rare un moulin à eau fin XVIIIème Baisse de 50.000€ ( Réf : 546)
Détail
Prix (FAI) : 245 000 €
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 8 872 m²
Équipements : garage, jardin, Cuisine équipée

Exceptionnel et rare un moulin à eau fin XVIIIème
Descriptif: le plan cadastral est dans l'espace photos.
La propriété se situe sur une surface de 8872m² et s'articule autour de quatre bâtiments (maison de meunier, moulin, maison de gardien et annexes).
La maison d'habitation comprend au rdc, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée d’un four à pain, une chambre. A l'étage, on trouve 2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d’ une future salle de bains et WC. Les combles restent aménageables.
Annexés à cette habitation, 150m² de bâtiments restent à aménager. Le moulin comprend aujourd'hui un volume de 600 m² qui attend vos projets.De plus une maison de gardien est disponible avec 3 garages et une surface de 80m² à restaurer sans compter le grenier. Des annexes comprenant l’ancienne chaufferie, une salle d’eau avec cabinet de toilette, ateliers et un ancien hangar pour avion. Le jardin offre différents espaces dont une rivière, une cour, un terrain avec puits.

 

 


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Maison de campagne sans voisins avec piscine, tennis, 6 chambres ( Réf : 273)
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Exclusivité Prix (FAI) : 260 000 €
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 30 000 m²
Équipements : garage, jardin, Réseau 3G, Desserte ADSL, Double vitrage, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Une maison de campagne, ancienne située au calme avec une vue sur la campagne, la nature, et surtout SANS AUCUN VOISIN ! La maison est idéalement située sur son terrain avec une piscine, un terrain de tennis, des dépendances. La maison s'ouvre sur une véranda, un grand séjour avec une cheminée centrale, un salon, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau, wc et une chambre de plain pied, cellier, garage. A l'étage une belle distribution avec cinq chambres, une salle de bains et une suite parentale avec une salle de bains. Chaque chambre a une vue sur la campagne, deux chambres proposent des grandes mezzanines. 

Notre avis : une maison habitable de suite avec du volume, de l'espace et surtout un emplacement merveilleux sans voisins. La maison offre de belles prestations comme le tennis, la piscine, la belle vie !


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Demeure Bourgeoise dans le Morvan avec vue ( Réf : 17)
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Exclusivité Prix (FAI) : 295 000 €
Surface habitable : 280 m²
Surface terrain : 1 578 m²
Équipements : garage, jardin, Tout à l'égout, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave, salle d'eau

Une demeure ancienne située sur les hauteurs de Lormes, avec une vue sur la ville et le Morvan. La maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, à la suite une arrière cuisine. Depuis l'entrée on accède à un salon, une chambre et à la suite un appartement indépendant avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Depuis le couloir d'entrée on accède à une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert une chambre, une suite parentale, une autre grande chambre et un grenier. La maison comprend de nombreuses pièces à restaurer. La toiture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout. Une terrasse à l'arrière ouvre sur un panorama magnifique. 

 


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Ancien Moulin à Eau ( Réf : 2031)
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Prix (FAI) : 320 000 €
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 14 000 m²
Équipements : garage, jardin, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Situé au bord de l'Yonne avec son bief et ses dépendances sur un terrain d’environ 14000m². L'ensemble comprend sans aucun vis à vis sur un hectare quatre cent de jardin deux bâtiments. L'habitation principale fait 240 m² habitables avec de plain-pied une belle entrée, une cuisine lumineuse avec un resserre au-dessus du bief. Une salle à manger avec cheminée, à la suite un salon avec cheminée et encore à la suite la salle technique avec l'ancienne turbine et un accès aux dépendances. Depuis l'entrée se trouvent un WC séparé et un troisième salon avec un ancien four à pain et un accès à la chaufferie. A l'étage six chambres à coucher indépendantes, deux salles de bains, salle d'eau et WC. Greniers aménageables à l'étage. Le rez-de-chaussée a des ouvertures traversantes EST/OUEST, les sols sont en tomettes et les plafonds à la française. Les chambres de l'étage sont parquetées. A la suite une grande pièce de 80 m² de type industriel et un auvent. Le second bâtiment est aménagé à usage de gîte d’environ 80m² composé d’une pièce à vivre, cuisine, salle d’eau, WC et deux chambres avec des dépendances dessous, deux garages, une écurie et une pièce à usage de grange. L'environnement est exceptionnel et très bien entretenu. Les berges ont été renforcées.A VOIR ABSOLUMENT !!! Pour plus d'information contacter l'agence de Coulanges S/Yonne au 035843041


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Maison en bordure de rivière et en lisière de forêt ( Réf : 345)
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Prix (FAI) : 575 000 €
Surface terrain : 6 600 m²
Équipements : garage, jardin

Ancien moulin du XVIII à 2 km de la ville niché au coeur d'un écrin de bois et de verdure, au calme. Loft de 142 m² au sol, ensemble aménagé en partie sur 600 m². Grand hangar et potentiel  immense. Le lieu est unique, la propriété se situe sur un bief privé avec son barrage en bord de rivière avec une petite île à usage de verger. Un maison indépendante dessert l'ensemble, garages, dépendances et surtout calme, nature et tranquillité.
Notre avis : un bien unique, à la fois urbain (intérieur style urbain - architecte avec son loft et cet espace contemporain et lumineux) et au coeur d'un bois avec l'eau pour unique voisin ! Habitable de suite.


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Vézelay : Maison du Chapitre ( Réf : 274)
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Exclusivité Prix (FAI) : 624 000 €
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 327 m²
Équipements : jardin, Tout à l'égout, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Rare à la vente, une maison d'histoire située à coté de la Basilique de Vézelay avec un jardin ouvert sur l'architecture unique de Vézelay. Une entrée, une cuisine, un salon avec une vue sur le soleil couchant, le Morvan, une cheminée, des boiseries et des sols d'origine, à la suite un salon. WC indépendants, accès aux caves superbes, avec un accès à la rue du dessous. A l'étage trois chambres dont deux suites parentales, une salle de bains, wc. Encore à l'étage un salon cathédrale, salle de bians, wc. Chauffage central, tout à l'égout, toiture neuve. Notre avis : sols, murs, plafonds, cheminées d'origines. Une maison ancienne, pleine de charme avec une histoire. exceptionnelle. De plus la maison a une vue sur la Basilique et sur le Morvan.


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Château 27 pièces ( Réf : 137)
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Exclusivité Prix (FAI) : 950 000 €
Surface habitable : 600 m²
Surface terrain : 25 000 m²
Équipements : garage, jardin, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave

CHEF D'OEUVRE ARCHITECTURAL ENTOURÉ DE 25 HECTARES DE TERRE
Château habitable de 450 m² dont 225 de plain-pied, 25 hectares de prairies, de bois et de lieux préservés par les siècles,des dépendances avec un potentiel important, dont des écuries, 1 pigeonnier, une maison indépendante, des gîtes, une ancienne chapelle, une serre, un sauna et des granges à usage de garage et atelier. Le château offre deux étages habitables avec des salons de réception en enfilade avec leurs cheminées d'origine, certains aux plafonds à la française laissent apparaître de belles poutres de chêne et de fines solives et un couloir central spacieux et finement orné.
Le château est situé dans un environnement exceptionnellement préservé et calme. A 30min de l'autoroute A6 et 2 heures de Paris. Le train est à 5 min.
Notre avis : Le Château se distingue par sa beauté, son état actuel excellent, son authenticité et sa rareté : Château exceptionnel flanqué de deux tours extérieures typiques de la région avec de belles proportions, une belle toiture rythmée par des lucarnes et les tours, et un parc arboré superbement agrémenté d'une piscine biologique, avec fontaine et bassin.


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