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SOUS COMPROMIS ( Réf : 3010)
Détail
Exclusivité Prix (FAI) : 195 000 €
Surface habitable : 249 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Équipements : garage, jardin, Réseau 3G, Desserte ADSL, Cave, salle d'eau

Situées dans un beau village, à moins de 15 minutes de Vézelay et à 4 km de tous commerces et gare. Ensemble de DEUX Maisons et dépendances. La première d’environ 78 m² est une maison ancienne édifiée sur cave, baignée de lumière comprend au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon et à l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage central au gaz, l’électricité et la toiture sont récents.

La deuxième d’environ 170m², aussi en partie édifiée sur cave, comprend une grande entrée desservant une magnifique pièce de vie d’environ 65 m² agrémentée d’un sol en comblanchien à cabochons, une belle cheminée et une baie vitrée offrant une très belle vue sur la campagne. Toujours au rez-de-chaussée, une grande cuisine, une buanderie chaufferie et une salle d’eau. A l’étage, un grand couloir dessert  trois grandes chambres parquetées dont une avec un balcon avec vue sur la campagne et une très belle salle de bains.

Dépendances : une petite dépendance pouvant servir de bureau ou d’atelier et une grange pouvant servir de garage et d’atelier avec possibilité  d’aménager le vaste grenier.

L’ensemble sur un terrain d’environ 1400m². A VOIR RAPIDEMENT !!!


Détail
Demeure ancienne cossue ( Réf : 722)
Détail
Prix (FAI) : 197 000 €
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 552 m²
Équipements : jardin, Tout à l'égout, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave

Ancienne demeure de type maison de maître idéalement située dans un village médiéval entre Auxerre et Vézelay. L'ensemble comporte trois bâtiments autour d'une belle cour arborée. Dans l'habitation principale se trouvent sur une cave voûtée avec espace de détente type spa, une cave et la chaufferie par géothermie. Au rez-de-chaussée une entrée, un bureau à la suite une grande pièce à vivre lumineuse dotée d'une grande véranda, une cuisine, à la suite un salon. A l'étage une chambre avec wc et salle de bains et à la suite un appartement de 110m² environ. Grenier dessus. Au rdc se trouvent également une cuisine, une chambre froide, une buanderie et l'accès à l’ascenseur. Dans le second bâtiment se trouvent 2 belles chambres avec salle d'eau et wc en excellent état (immédiatement utilisable à usage d’hostellerie, de chambre d'hôte ou de résidence pour personnes âgées). Dans le troisième bâtiment se trouvent deux chambres avec wc et salle d'eau en état excellent. Beau potentiel, bâtiment ayant conservé son architecture authentique, cossu, lumineux et spacieux.


Détail
Maison traditionnelle au bord de l'Yonne ( Réf : 3001)
Détail
Exclusivité Prix (FAI) : 212 000 €
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Équipements : garage, jardin, Tout à l'égout, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Je vous invite à venir découvrir à 10 minutes de Sens, avec une vue imprenable sur les bords de l'Yonne un charmant pavillon de 138 M2 avec de belles pièces à vivre une cuisine lumineuse aménagée et équipée, chambre de plain pied, à l étage deux belles chambres et une SDB. Laissez vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1000M2 traversé par un petit cours d'eau .


Détail
Exceptionnel et rare un moulin à eau fin XVIIIème Baisse de 50.000€ ( Réf : 546)
Détail
Prix (FAI) : 245 000 €
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 8 872 m²
Équipements : garage, jardin, Cuisine équipée

Exceptionnel et rare un moulin à eau fin XVIIIème
Descriptif: le plan cadastral est dans l'espace photos.
La propriété se situe sur une surface de 8872m² et s'articule autour de quatre bâtiments (maison de meunier, moulin, maison de gardien et annexes).
La maison d'habitation comprend au rdc, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée d’un four à pain, une chambre. A l'étage, on trouve 2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d’ une future salle de bains et WC. Les combles restent aménageables.
Annexés à cette habitation, 150m² de bâtiments restent à aménager. Le moulin comprend aujourd'hui un volume de 600 m² qui attend vos projets.De plus une maison de gardien est disponible avec 3 garages et une surface de 80m² à restaurer sans compter le grenier. Des annexes comprenant l’ancienne chaufferie, une salle d’eau avec cabinet de toilette, ateliers et un ancien hangar pour avion. Le jardin offre différents espaces dont une rivière, une cour, un terrain avec puits.

 

 


Détail
Maison cossue entièrement rénovée avec goût ( Réf : 1)
Détail
Prix (FAI) : 280 000 €
Surface habitable : 280 m²
Surface terrain : 1 081 m²
Équipements : garage, jardin, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave, salle d'eau

Posez simplement vos meubles dans cette ancienne demeure entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité proche de Courson Les Carrières. Maison principale édifée sur de belles caves voûtées et aménagées ; au RDC un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une salle à manger possédant également une cheminée ouverte en pierre. Une cuisine entièrement équipée avec bar et ancien four à pain. Un couloir avec de nombreux rangements desservant une chambre donnant sur l'extérieur. A côté, une salle d'eau, et un wc séparé. Un bel escalier donnant accès à l'étage avec coin bureau wc séparé, salle d'eau et trois belles chambres lumineuses. Attenante à cette dernière une autre maison indépendante rénovée et  aménagée en gîte de tourisme pouvant accueillir une deuxième famille, avec une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau et un salon en contrebas donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine spacieuse. Le tout se trouve sur un terrain agrémenté d'un coin détente. Habitable de suite sans travaux.  


Détail
Ancien Moulin à Eau ( Réf : 2031)
Détail
Prix (FAI) : 320 000 €
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 14 000 m²
Équipements : garage, jardin, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Cuisine équipée, Cave, salle d'eau

Situé au bord de l'Yonne avec son bief et ses dépendances sur un terrain d’environ 14000m². L'ensemble comprend sans aucun vis à vis sur un hectare quatre cent de jardin deux bâtiments. L'habitation principale fait 240 m² habitables avec de plain-pied une belle entrée, une cuisine lumineuse avec un resserre au-dessus du bief. Une salle à manger avec cheminée, à la suite un salon avec cheminée et encore à la suite la salle technique avec l'ancienne turbine et un accès aux dépendances. Depuis l'entrée se trouvent un WC séparé et un troisième salon avec un ancien four à pain et un accès à la chaufferie. A l'étage six chambres à coucher indépendantes, deux salles de bains, salle d'eau et WC. Greniers aménageables à l'étage. Le rez-de-chaussée a des ouvertures traversantes EST/OUEST, les sols sont en tomettes et les plafonds à la française. Les chambres de l'étage sont parquetées. A la suite une grande pièce de 80 m² de type industriel et un auvent. Le second bâtiment est aménagé à usage de gîte d’environ 80m² composé d’une pièce à vivre, cuisine, salle d’eau, WC et deux chambres avec des dépendances dessous, deux garages, une écurie et une pièce à usage de grange. L'environnement est exceptionnel et très bien entretenu. Les berges ont été renforcées.A VOIR ABSOLUMENT !!! Pour plus d'information contacter l'agence de Coulanges S/Yonne au 035843041


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Ancienne demeure avec cachet, volume, parc, bassin et rivière ( Réf : 0063)
Détail
Prix (FAI) : 330 000 €
Surface habitable : 243 m²
Surface terrain : 5 600 m²
Équipements : garage, jardin, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Cuisine équipée, salle d'eau

Cette ancienne tannerie datant de 1844, entièrement rénovée d’environ 247 m² est située dans une ville tous commerces. Elle est nichée dans son parc arboré et boisé (arbres centenaires et fruitiers) d’environ 5600 m², bordant une petite rivière. Vous y trouverez, en rez-de-jardin, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre d’environ 65m² dotée de poutres, cheminée et de magnifiques dalles d'Abbaye au sol. A la suite, une salle d’eau récente avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Au premier étage, un salon cathédrale d’environ 62m² avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte d’environ 20 m², trois chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, au deuxième étage une loggia, un bureau bibliothèque, une chambre avec lavabo et une autre chambre d’appoint. De plus un double garage, une grande cour gravillonnée, un petit bassin et un cabanon pour le jardinage complète cet havre de paix. Au Sud d'Auxerre, cette maison bordée par une rivière n'a pas de vis à vis.

https://www.youtube.com/watch?v=FGWgcebcW60&feature=youtu.be
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Colombier confortable, atypique avec parc arboré ( Réf : 75)
Détail
Prix (FAI) : 355 000 €
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Équipements : jardin, Tout à l'égout, Proximité gare, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée

Demeure atypique, confortable et très bien localisée : A quelques kilomètres d'Auxerre, cet ancien colombier a été transformé en habitation de charme. Sur un parc arboré de 3000 m2 environ, l'habitation comprend un séjour dans le colombier avec des murs arrondis avec une cheminée, à la suite une grand pièce à vivre avec une cuisine contemporaine haut de gamme. Une buanderie et un wc séparé. A l'étage du colombier se trouvent une chambre, une salle de bains avec wc et baignoire. Encore à l'étage un palier dessert deux chambres et un grenier. 

Le parc est superbe, la maison est à l'abri des regards et proche des commerces et axes routiers. Une piscine chauffée récente, des arbres, une belle allée. Chauffage central, tout à l'égout. Très confortable la maison est habitable de suite et la maison est unique. 


Détail
Maison en bordure de rivière et en lisière de forêt ( Réf : 345)
Détail
Prix (FAI) : 595 000 €
Surface terrain : 6 600 m²
Équipements : garage, jardin

Ancien moulin du XVIII à 2 km de la ville niché au coeur d'un écrin de bois et de verdure, au calme. Loft de 142 m² au sol, ensemble aménagé en partie sur 600 m². Grand hangar et potentiel  immense. Le lieu est unique, la propriété se situe sur un bief privé avec son barrage en bord de rivière avec une petite île à usage de verger. Un maison indépendante dessert l'ensemble, garages, dépendances et surtout calme, nature et tranquillité.
Notre avis : un bien unique, à la fois urbain (intérieur style urbain - architecte avec son loft et cet espace contemporain et lumineux) et au coeur d'un bois avec l'eau pour unique voisin ! Habitable de suite.


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Château flanqué d'une tour au coeur du Parc du Morvan ( Réf : 73)
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Prix (FAI) : 630 000 €
Surface habitable : 600 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Équipements : jardin, Tout à l'égout, Réseau 3G, Desserte ADSL, Proximité commerces, Double vitrage, Cuisine équipée, Sous-sol, Cave, salle d'eau

Château au coeur d'une ville thermale du Morvan. Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes le château est en excellent état de conservation. Une superficie habitable d'environ 600 m2, en rez de chaussée un appartement très confortable. A l'étage un appartement au design contemporain, 35 couchages, dont plusieurs chambres avec salle d'eau, kitchenettes, wc. Une grande salle en rez de chaussée avec une cuisine professionnelle et une partie de la cuisine se situe dans la tour du château.

Notre avis : un fort potentiel touristique, un magnifique bâtiment atypique, immédiatement exploitable. 


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